ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುಗಳು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಹರಾಜನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅವರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಲು ಶಕ್ತರಾಗಿರಬೇಕು.

ಹರಾಜುದಾರರು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅದರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಅವಲೋಕನವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಹರಾಜನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಂತರ ಅವರು ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಹರಾಜಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹರಾಜುದಾರರು ನಂತರ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಿಡ್ದಾರರನ್ನು ವಿಜೇತ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರು ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನಿಷ್ಪಕ್ಷಪಾತ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿ ಉಳಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹರಾಜಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಅವರು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿರಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರು ಅವರು ಹರಾಜು ನಡೆಸುತ್ತಿರುವ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುಗಳು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರು ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುಗಮವಾಗಿ ಸಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಫಲಿತಾಂಶದಿಂದ ತೃಪ್ತರಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

1800 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರು ಯಾವುದೇ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರು. ಜನರು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅವರು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರು. ಹರಾಜುದಾರನು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಹರಾಜು ನಡೆಸುವುದು ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಫಲಿತಾಂಶದೊಂದಿಗೆ ತೃಪ್ತರಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.

1800 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸೇರಿವೆ:

1. ವೇಗ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹರಾಜುಗಳು ವೇಗವಾದ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಹರಾಜುದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಯುತ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.

2. ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿತ್ತು, ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಡಿದ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಎಲ್ಲರನ್ನೂ ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ನಡೆಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿತು.

3. ಪರಿಣತಿ: ಹರಾಜುದಾರರು ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದರು. ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

4. ಭದ್ರತೆ: ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಫಲಿತಾಂಶದಿಂದ ತೃಪ್ತರಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹರಾಜುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಒಂದು ಮಟ್ಟದ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿತು.

5. ನೆಟ್‌ವರ್ಕಿಂಗ್: ಹರಾಜುದಾರರು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಜಾಲವನ್ನು ರಚಿಸಿದರು. ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿತು.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, 1800 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹರಾಜುದಾರರು ಯಾವುದೇ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರು. ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ವೇಗವಾದ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರು, ಹಾಗೆಯೇ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ನೆಟ್‌ವರ್ಕಿಂಗ್ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.

1. ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಿ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
2. ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಿ.
3. ಹರಾಜನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿ.
4. ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಲೀಡ್‌ಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್.
5. ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
6. ಹರಾಜು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
7. ಹರಾಜು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದು ಹರಾಜಿಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
8. ವೃತ್ತಿಪರ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹರಾಜನ್ನು ನಡೆಸಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
9. ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹರಾಜು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
10. ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ.